日前，中国居住产业数字化服务平台贝壳正式在港交所挂牌上市，股票代码“2423”，成为首家以“双重主要上市+介绍上市”形式返港的中概股。当日上午，在遵守北京市防疫政策的前提下，贝壳于公司总部完成“云敲锣”。

贝壳联合创始人、董事长兼CEO彭永东在上市仪式表示：“今天，贝壳在香港交易所主板成功上市。感谢所有相信贝壳的客户、服务者、合作伙伴与股东，感谢香港交易所的指导和支持。从链家到贝壳，我们见证并参与居住领域数十年发生的变化--科技重塑居住体验，服务者价值崛起;作为领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，我们看到中国家庭对美好居住的期望不断提升。我们相信，从‘有尊严的服务者，更美好的居住’使命出发，贝壳可以让未来的中国家庭，住得更美好!”

“一体两翼”持续深耕居住服务

从创立至今，贝壳依托VR、人工智能、大数据和物联网等技术，对居住产业中的人、物、流程等核心要素进行数字化改造升级，率先打造了中国居住领域的行业基础设施和标准，致力于提高行业运转效率、服务品质和用户体验，以推动居住产业高质量发展。

为了更广泛、长期地触达居住服务领域的消费者并提供优质多元化的供给，成为“让家更美好”的居住产业数字化服务平台，2021年末，贝壳宣布进行“一体两翼”战略升级，“一体”即房产经纪事业群，“两翼”分别为整装大家居事业群与惠居事业群。

目前，贝壳基于线上线下一体化、ACN为基础设施和底层操作系统成功从房产交易行业横向拓展到家装、家居及其他服务领域。4月下旬，贝壳宣布已经成功完成对国内领先的家装家居品牌圣都的收购，为未来横向赋能整装大家居产业打下良好基础。

贝壳还积极响应“房住不炒”“租购并举”等政策，顺应时代需求，探索“住有所居、租购并举”的商业新模式。2021年11月成立惠居事业群后，贝壳随即推出品质租住服务平台“贝壳租房”，以科技为驱动，通过专业机构化运营、平台服务保障、中小企业赋能等举措，提升包含城市新市民、青年人等各类人群的租住体验，利用科技能力和商业资源能力探索美好租住的新路径、新模式和新方法。

据了解，贝壳此次两地上市将为投资者提供更多的交易地点选择和更灵活的交易时间，也有助于引入更多境内外投资人，以提高公司股票交易的流动性。在双重主要上市方案下，贝壳如果在港交所交易量和市值达到一定的标准后更有希望被纳入指数和港股通交易。

财报显示，2021年贝壳全年成交额(GTV)为人民币3.85万亿元，同比增长10.1%;营业收入为808亿元，同比增长14.6%;经调整后净利润为22.94亿元。截至2021年底，贝壳拥有现金及现金等价物、限制性现金和短期投资总计561亿元。

“双重主要上市”规避风险

2020年8月，贝壳在纽交所正式挂牌上市，发行价为每股20美元，开盘5分钟暴涨81.6%，2021年1月时股价达到了近80美元。此后，贝壳经历了董事长去世、反垄断风波、内部调查等一系列波折，股价一路下跌，2022年3月为每股7美元低点。当地时间4月21日，美国证劵交易委员会(SEC)将贝壳加入“预摘牌”名单。

面对退市风险，日前，贝壳宣布了“双重主要上市+介绍上市”的回港上市决定：在另一证券交易所上市的情况下，在香港市场按照当地市场规则上市，两个资本市场均为主要上市地，即使在一个交易所摘牌，也不影响企业在另一交易所的上市地位。本次上市，贝壳将不发售新股及募集资金，于5月11日开始挂牌交易。

据悉，贝壳的港股发行价为30港元，计算市值超过1100亿港元。开盘当日最高涨到32.45港元，市值一度超过1200亿港元。当日收盘报30.75港元，流通市值为1166.4亿港元。随着此次上市，贝壳也成为港股市场第一支“居住产业数字化服务平台”标的。(司马岩)

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