限跌令，重出江湖！

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近期，新一线城市天津有楼盘发布政策：要求开发商新房价格上下浮动不超10%，老项目降价不超15%，新房子降价超15%不予网签，就此打响2026新房不准大降价的第一枪。

对此，天津相关部门回应政策属实， 主要是为了（防止）新房销售价格不断下跌，控制房价波动，后面会发相关的具体文件。

限跌令在此前就推出过类似政策， 2021年期间，有多个城市或直接出台“限跌令”，或对相关降价房企进行约谈。

如岳阳规定新房销售价格不得低于备案价的85%，沈阳要求新房价格不得低于备案价的95%。

江苏方面，此前也有不少城市出台过限跌令相关政策。

镇江：镇江扬中市建筑房地产业商会发布倡议书，明确新开盘商品住宅不得低于备案价格的85%进行销售，同时还指出，在售项目的商品住宅同一楼层、同一户型成交价，不低于上季度成交均价的95%。

泰州：泰州市房地产业协会官微发布消息，“主动维护市场稳定，合法合理确定销售价格，科学理性制定促销方案，不恶意降价，不采取非正当手段恶性竞争。”

徐州：徐州贾汪市场监督管理局发布了对某房地产开发公司的责令整改通知书：“以“工抵房”的名义宣传降价销售商品房的行为，违反不正当竞争法相关规定”，责令该公司停止违法行为。

2026一开年，新一线城市打响禁止大幅降价第一枪，不难看出官方“保房价”的决心，对于楼市而言无疑是积极信号。

预计2026年一系列救市政策将全面落地，稳预期、激需求，房地产市场有望逐步走出调整。

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