今年以来,上海房地产市场呈现积极态势,各主要业态持续复苏。其中,甲级办公楼租赁需求达到疫情以来季度最高水平,物流地产租赁市场需求强劲。
据仲量联行13日发布的“2021年第一季度上海房地产市场回顾报告”,在甲级办公楼市场,全市净吸纳量28.8万平方米,为2019年以来季度最高值。中央商务区新增净吸纳量持续上升至3.7万平方米,吸纳量主要来自非中央商务区。
随着疫情影响逐渐消退,商业活动正稳步恢复,内资企业表现愈加活跃。相较去年年底,内资金融服务业租赁需求有所增长,尤其是内资公募基金与证券类公司。租赁需求仍以成本控制和总部整合型为主,租户利用租金较低的机会来升级,或扩张搬迁至更高品质的新竣工项目。
一季度共有4个甲级办公楼项目竣工,总建筑面积31万平方米。徐汇滨江一新竣工项目在预招租期表现良好。受益于长宁区新竣工项目的强劲租赁表现,本季中央商务区的空置率环比降低0.1个百分点至11.9%。前滩、北外滩和徐汇滨江板块良好的租赁表现也使得非中央商务区空置率降低0.7个百分点至28.8%。
受非中央商务区带来的持续竞争压力影响,中央商务区甲级办公楼租金环比下降0.6%,而非中央商务区同类物业租金环比小幅上涨0.6%,板块表现分化加剧。一些租赁需求强劲的板块租金涨幅扩大,而在一些空置率较高的板块,业主在租金、免租期及装修补贴等优惠条件方面仍有谈判空间。
在租赁需求继续攀升的物流地产市场,一季度净吸纳量回升至84065平方米。由于无新项目竣工,而吸纳量反弹,导致物流地产空置率下降1.3个百分点至6.8%,基本与疫情前的2019年第四季度持平。
期间,来自第三方物流的租赁需求尤为强劲,包括来自国内外物流公司新租赁合约的签订和续签。冷链运营商等新兴驱动因素在租赁市场中所占的份额持续增大。其它租赁需求主要来自于电商和制造业,这些企业在远离市区的金山和临港子市场租赁了大量空间。
仲量联行数据显示,一季度上海物流地产租金环比涨幅从上季度的0.2%加速升至0.7%,至人民币1.52元/平方米/天。虽然目前业主更关注入驻率而非提高租金,但在新增供应不足及强劲需求的作用下,租金环比涨幅有所加快,同比上涨2.1%,但涨幅较上季度略有放缓。(记者 于俊)
免责声明:本网站所有信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。
洁特发债中签能赚多少 中签盈利及上市时间预估洁特生物公布向不特定对象发行可转换公司债券网上中签结果,中签号码共有15 0926万个,每个
001230劲旅环境值得申购吗 发行价格预估为34 51元据了解,劲旅环境科技股份有限公司将于7月5日开启新股申购,股票简称为劲旅环境,申购代
康医发债什么时候上市 新债的申购代码是370869据了解,康泰医学将于近期发行7 00亿元可转债,债券简称为康医转债,申购。代码为370869 ,
华盛锂电什么时候上市 顶格申购需配市值7 00万元据最新消息显示,华盛锂电将于近期开启新股申购,申购代码为787353,股票代码为687353,顶
申购新股需要的条件:预计要参加新股申购需要在T-2日(T日为网上申购日)前20个交易日内,账户里必须日均持有1万元以上市值的股票,才能达到
思科瑞(688053 SH)公布通告,回拨机制启动后,网下最终发行数量为1,422 7122万股,占扣除最终战略配售数量后发行数量的62 15%;网上最终发
据港交所6月28日消息,MTT GROUP HOLDINGS LIMITED(数科集团控股有限公司)向港交所主板递交上市申请,创陞担任其保荐人。该公司曾于前年
翻斗车的学名叫自卸车。翻斗车是一种特殊的料斗可倾翻的短途输送物料的车辆。车身上安装有一个斗状容器,可以翻转以方便卸货。适用于砂石、
卧式减速机可以立式安装吗不可以。卧式减速机和立式减速机不同,主要在于润滑方式方面,卧式减速机不需要润滑到顶端轴承,而立式减速机需要
硬齿面减速机是一种相对精密的机械,使用它的目的是降低转速,增加转矩,适用于高速轴转速不大于1500转 分,齿轮传动圆周速度不大于20米 秒
一、立式减速机和卧式减速机有什么区别减速机安装安装方式的不同,可分为立式减速机和卧式减速机两种,它们之间的区别主要在于以下几个方面
安装螺旋叶片以确保材料向外输送,输送方向由叶片上的箭头标出,螺旋叶片安装正确情况下,左、右螺旋叶片上的箭头指向外,分料杆轴承座旁。
香港回归祖国25周年纪念日即将来临之际,记者从海关总署广东分署获悉,据其统计数据,广东省与香港地区的贸易规模从1997年的2798 5亿元人民
28日,一场别开生面的带货直播走进深汕特别合作区赤石镇大安村的果园,赤石镇驻镇帮镇扶村工作队联合9个第一书记当起了公益助农主播,联手
记者从深圳市气象台获悉,南海热带扰动于29日8时加强为热带低压,14时中心位于深圳偏南方约 797公里的海面上,中心风力7级(15 米 秒)。预
昨日,喀什地区行政公署、深圳市对口支援新疆工作前方指挥部联合在深圳举行2022民营企业南疆行(深圳站)新疆喀什地区招商推介会,70余家深圳
广东省政府日前宣布,将于近期批准在广州、深圳等13个地市设立广东自贸试验区联动发展区,首要任务是复制推广广东自贸试验区改革创新经验。
将AI技术赋能企业培训,量身设计员工成长专属课程;用数字化平台模式服务小微企业融资;157个城市,4万多名医生,医疗健康一站式体验传递好医
位于龙岗区坪地街道的深圳国际低碳城是全市20个重点发展区域中唯一以绿色低碳发展为鲜明特色的重点区域和示范窗口,2012年底启动建设,历经
居家健康监测是新冠疫情防控的重要措施之一。居家期间,市民要注意做好哪些防护细节?昨日,南方医科大学深圳医院感染管理科主任钟晓祝接受
可转债开盘前买入技巧:1、可以根据集合竞价的走势,如果在集合竞价的时候,正股已经涨停,则可以去购买转债...
怎么看可转债是否中签?【1】用户在投资之后,投资者可以在证券公司的页面上点击【查询】—【配号查询】,如...
出现以下情况,科创板股票会主动退市:1、上市公司股东大会决议主动撤回其股票在上交所的交易,并决定不再在...