2021年“五一”小长假,与火热的出行场景不同,在前期调控政策大幅收紧的背景下,房地产市场表现得相对“淡定”。
诸葛找房数据研究中心监测,“五一”期间,重点20城市新房成交11568套,环比4月同期下跌46.2%。
一二三线城市楼市均明显降温
58同城、安居客《2021年五一假期楼市报告》显示,“五一”期间一线城市楼市热度指数119.0,二线城市楼市热度指数为95.8,三线城市楼市热度指数为108.6,分别出现了不同程度的下跌。
其中,二线城市“五一”假期楼市热度指数跌幅最大,12.3%的跌幅直接导致其热度还低于2019年的水平;其次是三线城市,跌幅为8.0%;而一线城市仅有0.4%的微跌。
以城市为坐标来看,在诸葛找房统计的重点20城数据中,仅有3个城市新房成交量环比上涨,其余17城环比下滑。其中,成都环比跌幅居首,跌幅达95.8%;广州环比跌幅86.9%,位居跌幅第二;东莞环比跌幅为80.1%,位居跌幅第三。一线城市中,北京、深圳环比分别下跌72.4%、62.9%。
贝壳研究院数据同样显示,一线城市“五一”期间新房市场热度有所下降,贝壳找房平台的百城项目均带看量下降11%。
与新房市场表现类似,二手房市场也在“五一”期间走冷。
小长假期间,贝壳50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%。与4月周末日均水平相比,50城市中9成的城市二手房成交量下降,表明多数城市保持向下调整态势。
为何降温?房价走势如何?
58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为,假日楼市和返乡置业楼市有一定的相似之处,主要是购房需求从核心城市往四五六线城市流动,直接在数据上反应就是全国市场热度指数明显高于一线、二线、三线城市,并且随着这两年移动互联技术的发展,购房者在旅游过程中可通过APP端直接找房,带动县级城市找房热度活跃。
贝壳研究院认为,今年一季度购房需求集中释放,4月起市场进入高位调整状态,5月初市场表现延续;此外,今年大多数消费者利用“五一”小长假外出旅游或回乡,均导致市场活跃度降低。
同样不可忽视的是,近来调控政策密集出台的影响。
“一方面一季度调控加码后对市场影响逐渐显现,另一方面在新房市场波动期间大部分客户选择‘五一’小长假出游,带来新房市场关注度的下调。”贝壳研究院表示。
“‘五一’整体看,大部分城市的小长假楼市热度不高,4月份各地重磅调控下,各城市都在调控影响下有所降温,虽然整体未出现价格下调,但成交量已经在4月基础上开始出现轻微下行。”中原地产首席分析师张大伟表示。
中原地产研究中心统计数据显示,从学区房管控到集中卖地的土地新规,再到住建部约谈、市场监管升级,年内涉房调控次数已达186次,其中,4月单月调控次数51次,刷新年内月调控新高。
“‘五一’小长假期间,由于人们多选择旅游出行,对楼市的关注度下降,同时在多地收紧调控以及房地产融资监管趋严的影响下,楼市热度表现一般,较4月同期有所不足,成交未达预期。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄亦表示。
以调控政策密集发布的合肥为例,合肥市房地产业协会发布《房产新政第四周市场变化监测分析(4月26日-5月2日)》指出,合肥商品住宅市场量价齐跌,商品住宅销售套数小幅下降,销售价格三连跌,近5周以来首次低于1.9万元/平方米。二手房市场同样有所降温,期内,合肥市区二手住宅成交均价17010元/平方米,较新政前一周下降2.6%;限购区均价26041元/平方米,较新政前一周下降4.0%,非限购区均价15165元/平方米,较新政前一周上涨2.4%。
“整体看,供应量短期很难增加,而信贷政策逐渐收紧,预计一线城市房价上涨趋势将持续。随着调控加码,被调控的热点城市房价上涨将放缓。”张大伟表示。(记者 左宇坤)
免责声明:本网站所有信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。
洁特发债中签能赚多少 中签盈利及上市时间预估洁特生物公布向不特定对象发行可转换公司债券网上中签结果,中签号码共有15 0926万个,每个
001230劲旅环境值得申购吗 发行价格预估为34 51元据了解,劲旅环境科技股份有限公司将于7月5日开启新股申购,股票简称为劲旅环境,申购代
康医发债什么时候上市 新债的申购代码是370869据了解,康泰医学将于近期发行7 00亿元可转债,债券简称为康医转债,申购。代码为370869 ,
华盛锂电什么时候上市 顶格申购需配市值7 00万元据最新消息显示,华盛锂电将于近期开启新股申购,申购代码为787353,股票代码为687353,顶
申购新股需要的条件:预计要参加新股申购需要在T-2日(T日为网上申购日)前20个交易日内,账户里必须日均持有1万元以上市值的股票,才能达到
思科瑞(688053 SH)公布通告,回拨机制启动后,网下最终发行数量为1,422 7122万股,占扣除最终战略配售数量后发行数量的62 15%;网上最终发
据港交所6月28日消息,MTT GROUP HOLDINGS LIMITED(数科集团控股有限公司)向港交所主板递交上市申请,创陞担任其保荐人。该公司曾于前年
翻斗车的学名叫自卸车。翻斗车是一种特殊的料斗可倾翻的短途输送物料的车辆。车身上安装有一个斗状容器,可以翻转以方便卸货。适用于砂石、
卧式减速机可以立式安装吗不可以。卧式减速机和立式减速机不同,主要在于润滑方式方面,卧式减速机不需要润滑到顶端轴承,而立式减速机需要
硬齿面减速机是一种相对精密的机械,使用它的目的是降低转速,增加转矩,适用于高速轴转速不大于1500转 分,齿轮传动圆周速度不大于20米 秒
一、立式减速机和卧式减速机有什么区别减速机安装安装方式的不同,可分为立式减速机和卧式减速机两种,它们之间的区别主要在于以下几个方面
安装螺旋叶片以确保材料向外输送,输送方向由叶片上的箭头标出,螺旋叶片安装正确情况下,左、右螺旋叶片上的箭头指向外,分料杆轴承座旁。
香港回归祖国25周年纪念日即将来临之际,记者从海关总署广东分署获悉,据其统计数据,广东省与香港地区的贸易规模从1997年的2798 5亿元人民
28日,一场别开生面的带货直播走进深汕特别合作区赤石镇大安村的果园,赤石镇驻镇帮镇扶村工作队联合9个第一书记当起了公益助农主播,联手
记者从深圳市气象台获悉,南海热带扰动于29日8时加强为热带低压,14时中心位于深圳偏南方约 797公里的海面上,中心风力7级(15 米 秒)。预
昨日,喀什地区行政公署、深圳市对口支援新疆工作前方指挥部联合在深圳举行2022民营企业南疆行(深圳站)新疆喀什地区招商推介会,70余家深圳
广东省政府日前宣布,将于近期批准在广州、深圳等13个地市设立广东自贸试验区联动发展区,首要任务是复制推广广东自贸试验区改革创新经验。
将AI技术赋能企业培训,量身设计员工成长专属课程;用数字化平台模式服务小微企业融资;157个城市,4万多名医生,医疗健康一站式体验传递好医
位于龙岗区坪地街道的深圳国际低碳城是全市20个重点发展区域中唯一以绿色低碳发展为鲜明特色的重点区域和示范窗口,2012年底启动建设,历经
居家健康监测是新冠疫情防控的重要措施之一。居家期间,市民要注意做好哪些防护细节?昨日,南方医科大学深圳医院感染管理科主任钟晓祝接受
可转债开盘前买入技巧:1、可以根据集合竞价的走势,如果在集合竞价的时候,正股已经涨停,则可以去购买转债...
怎么看可转债是否中签?【1】用户在投资之后,投资者可以在证券公司的页面上点击【查询】—【配号查询】,如...
出现以下情况,科创板股票会主动退市:1、上市公司股东大会决议主动撤回其股票在上交所的交易,并决定不再在...