曾经依靠地产业务打了一场漂亮翻身仗的豫园股份(600655.SH),如今却似乎有些被地产拖累。
日前,豫园股份发布2021年三季度报告,2021年前三季度,公司实现营收322.31亿元,同比增长10.9%;实现净利润18亿元,同比增长13%;实现扣非净利润12.43亿元,同比降低10.9%。
根据豫园股份解释,其扣非净利润同比减少,主要系非经常性损益同比增加所致。不过,就单季度业绩来看,2021年第三季度公司实现营收95.06亿元,同比增长6.8%,但净利润、扣非净利润双双降低24.45%、35.45%,分别为3.91亿元、2.81亿元。
长江商报记者注意到,虽然重组以来,地产业务注入给豫园股份带来了充足的现金流支撑,2017年-2019年,其经营性现金流分别为71.6亿元、76.16亿元、34.39亿元。但由于不断通过“买买买”扩张产业版图,如今,公司现金流显然承压,2020年净流出9.33亿元,2021年前三季度净流出55.4亿元。
豫园股份在财报中表示,经营性现金流变动的原因主要为报告期内获取房地产项目引起现金流出增加。
地产板块营收连续下滑
公开资料显示,豫园股份作为“老八股”之一于1990年登陆上交所。但一直以来,公司业绩平平,起伏不定,净利润更是连续两年下滑,2015年-2016年分别下滑15.34%、43.6%。于是在2017年,当时的股东复星国际,将地产业务复地集团注入到豫园股份。
这一针“强心剂”令豫园股份业绩直接翻倍式成长,2017年,其营收315.1亿元、净利润28.86亿,同比分别增长101.42%。
2018年,豫园股份完成重组,复星持股从26.45%跃升至68.25%,豫园股份也成为复星旗下拥有七大产业平台、三大产业发展平台和两大会员平台的家庭快乐消费产业集团。
随后几年,豫园股份的业绩平稳增长,2018年-2020年,分别实现营收339.3亿元、439.3亿元、440.5亿元;净利润30.33亿元、32亿元、36.1亿元。
然而,作为其重要板块的地产业务,其收入能力却在下滑。2020年,豫园股份商业综合运营与物业综合服务实现营收15.82亿元,降幅24.12%;物业开发与销售实现营收171.75亿元,降幅10.64%。
2021年前三季度,豫园股份商业综合运营与物业综合服务实现营收10.17亿元,降幅9.45%,其中,度假村业务营收同比降低34.52%;物业开发与销售实现营收54.08亿元,降幅45.83%。受此影响,第三季度,公司净利润、扣非净利润更是双双降低24.45%、35.45%,分别为3.91亿元、2.81亿元。
除此之外,其商业综合运营与物业综合服务毛利率55.16%,同比减少5.44个百分点,物业开发与销售毛利率29.36%,同比减少1.8个百分点。
对此,豫园股份解释,商业综合运营与物业综合服务、物业开发与销售营收减少,主要是由于疫情影响,及不同房产项目结盘所致。
不过,营收的减少并未降低豫园股份对地产业务的热情。公司今年继续大力投资,先后获取苏州太湖新城、佛山禅城医院、上海徐汇滨江、成都武侯新城核心区位等项目,前后斥资百亿元。今年前三季度,公司房地产物业开发实现销售签约额约81.02亿元,实现销售签约面积约36.56万平方米。
在地产行业略显萧瑟的今天,豫园股份到底为何继续大手笔布局地产,也许只有复星系的掌门人郭广昌知道。
债务商誉均承受一定压力
自重组以来,豫园股份形成了三大业务板块,包括产业运营、商业综合运营与物业综合服务(商业综合及物业综合服务、度假村)、物业开发与销售。
其中,产业运营板块的业务可谓是五花八门,涵盖珠宝时尚、餐饮管理与服务、食品百货及工艺品、医药健康及其他、化妆品、时尚表业、其他经营管理服务、酒业。
豫园股份称,这是由于公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动,持续构建“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”战略。不过,市场上也有声音指出,主业繁多就是没有主业。
有意思的是,虽然地产板块有些颓靡,但豫园股份的产业运营板块却欣欣向荣,一片大好。
通过“内生外延”及“整合”的方式,财大气粗的豫园股份疯狂收购。珠宝板块,公司曾相继收购比利时国际宝石学院、TomTailor29.99%股权、汉辰表业等资产。餐饮板块,公司收购松鹤楼,开启全国连锁化扩张道路。食饮板块,公司通过收购舍得酒业、金徽酒和如意情布局白酒及菌菇赛道,业务规模显著提升。美丽健康板块,公司通过并购AHAVA及WEI两大品牌重点布局化妆品赛道。
而大手笔的投资似乎也给了豫园股份不错的回报。今年前三季度,豫园股份产业运营板块实现营收258.06亿元,同比增长43.66%,毛利率13.15%,比上年增加3.41个百分点。
截至2021年9月底,豫园股份营业网点共计4323家,其中珠宝时尚3786家,度假村2家,餐饮管理及服务90家,其中加盟店8家,医药37家,文化食品饮料及商业124家,时尚表业262家,化妆品22家。
不过,除了大众熟知的珠宝时尚、“两瓶酒”,最引人注目的是餐饮管理与服务板块。今年前三季度该板块营收实现5.63亿元,同比增长80.49%,毛利率更是达到了65.2%,比上年增加4.47个百分点。今年上半年,其文化饮食集团的餐饮业务在行业中的排名提升了15位,进入了中国餐饮业前60强。
然而,频繁的收购也让豫园股份商誉承压,截至今年前三季度,公司商誉达到33.93亿元。与此同时,公司同期资产负债率达到67.52%,短期借款67.06亿元,一年内到期的非流动负债98.89亿元,账面资金为125.4亿元。而其经营活动及投资活动现金流均呈净流出状态,因此,豫园股份或许具有一定的资金压力。(记者 汪静)
免责声明:本网站所有信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。
可转债权限开通当天能打新债吗?可转债权限开通当天能打新债,在申购的时候,投资者可以点击顶格申购,然后等T+2日公布中签后,将资金放到股
洁特发债中签能赚多少 中签盈利及上市时间预估洁特生物公布向不特定对象发行可转换公司债券网上中签结果,中签号码共有15 0926万个,每个
001230劲旅环境值得申购吗 发行价格预估为34 51元据了解,劲旅环境科技股份有限公司将于7月5日开启新股申购,股票简称为劲旅环境,申购代
康医发债什么时候上市 新债的申购代码是370869据了解,康泰医学将于近期发行7 00亿元可转债,债券简称为康医转债,申购。代码为370869 ,
华盛锂电什么时候上市 顶格申购需配市值7 00万元据最新消息显示,华盛锂电将于近期开启新股申购,申购代码为787353,股票代码为687353,顶
申购新股需要的条件:预计要参加新股申购需要在T-2日(T日为网上申购日)前20个交易日内,账户里必须日均持有1万元以上市值的股票,才能达到
思科瑞(688053 SH)公布通告,回拨机制启动后,网下最终发行数量为1,422 7122万股,占扣除最终战略配售数量后发行数量的62 15%;网上最终发
据港交所6月28日消息,MTT GROUP HOLDINGS LIMITED(数科集团控股有限公司)向港交所主板递交上市申请,创陞担任其保荐人。该公司曾于前年
翻斗车的学名叫自卸车。翻斗车是一种特殊的料斗可倾翻的短途输送物料的车辆。车身上安装有一个斗状容器,可以翻转以方便卸货。适用于砂石、
卧式减速机可以立式安装吗不可以。卧式减速机和立式减速机不同,主要在于润滑方式方面,卧式减速机不需要润滑到顶端轴承,而立式减速机需要
硬齿面减速机是一种相对精密的机械,使用它的目的是降低转速,增加转矩,适用于高速轴转速不大于1500转 分,齿轮传动圆周速度不大于20米 秒
一、立式减速机和卧式减速机有什么区别减速机安装安装方式的不同,可分为立式减速机和卧式减速机两种,它们之间的区别主要在于以下几个方面
安装螺旋叶片以确保材料向外输送,输送方向由叶片上的箭头标出,螺旋叶片安装正确情况下,左、右螺旋叶片上的箭头指向外,分料杆轴承座旁。
香港回归祖国25周年纪念日即将来临之际,记者从海关总署广东分署获悉,据其统计数据,广东省与香港地区的贸易规模从1997年的2798 5亿元人民
28日,一场别开生面的带货直播走进深汕特别合作区赤石镇大安村的果园,赤石镇驻镇帮镇扶村工作队联合9个第一书记当起了公益助农主播,联手
记者从深圳市气象台获悉,南海热带扰动于29日8时加强为热带低压,14时中心位于深圳偏南方约 797公里的海面上,中心风力7级(15 米 秒)。预
昨日,喀什地区行政公署、深圳市对口支援新疆工作前方指挥部联合在深圳举行2022民营企业南疆行(深圳站)新疆喀什地区招商推介会,70余家深圳
广东省政府日前宣布,将于近期批准在广州、深圳等13个地市设立广东自贸试验区联动发展区,首要任务是复制推广广东自贸试验区改革创新经验。
将AI技术赋能企业培训,量身设计员工成长专属课程;用数字化平台模式服务小微企业融资;157个城市,4万多名医生,医疗健康一站式体验传递好医
位于龙岗区坪地街道的深圳国际低碳城是全市20个重点发展区域中唯一以绿色低碳发展为鲜明特色的重点区域和示范窗口,2012年底启动建设,历经
可转债开盘前买入技巧:1、可以根据集合竞价的走势,如果在集合竞价的时候,正股已经涨停,则可以去购买转债...
怎么看可转债是否中签?【1】用户在投资之后,投资者可以在证券公司的页面上点击【查询】—【配号查询】,如...
出现以下情况,科创板股票会主动退市:1、上市公司股东大会决议主动撤回其股票在上交所的交易,并决定不再在...